Более чем 25 лет практики научили нас хорошо разбираться вопросах в продажи и обмена квартир в Москве и области. Мы используем этот хороший опыт, чтобы предложить вам несколько способов продажи и обмена квартиры, из которых можно выбрать тот, что подойдет вам лучше всего.
Кроме стандартных сделок по продаже и обмену, есть ситуации, когда для совершения сделки требуется первоначальная материальная поддержка.
У меня долг по квартплате.
Я хочу приватизировать,
и продать или обменять квартиру.
Как надо действовать?
Хочу продать квартиру,
а часть ее стоимости
нужна сразу.
Как это сделать?
Мне нужны все деньги срочно. Я хочу продать квартиру, и получить всю ее стоимость сразу.
Как это сделать?
Я хочу зафиксировать срок продажи квартиры, чтобы гарантированно получить деньги.
Как это сделать?
Я собираюсь обменять квартиру, чтобы получить доплату.
Хочу получить доплату до обмена, сейчас.
Как это сделать?
Комиссионные при продаже, обмене квартир выплачиваются только при совершении сделки, предоплата не требуется, денег на рекламу не берем.
Продать квартиру: вы поручаете нам продать квартиру по необходимой вам цене, к этой стоимости мы добавляем свои комиссионные (до 3%), и находим покупателя.
Обмен квартиры: до 3% от стоимости покупаемой вами недвижимости.
Купить квартиру (в том числе с преференциями от банка по ипотеке): до 3% от стоимости покупаемой квартиры.
Эксклюзивный договор: вы поручаете только нам найти покупателя или сделать обмен за определенный срок. Если мы не справимся, то не заработаем ничего, а если справимся, значит заработаем именно мы. Это достаточный стимул чтобы постараться и все исполнить в срок действия договора, поэтому такой вид договора более эффективен для продажи, чем «свободное плавание», где ни рекламу толком дать не могут, ни показать квартиру покупателю.
Комиссионные при продаже, обмене квартир выплачиваются только при совершении сделки, предоплата не требуется, денег на рекламу не берем.
Так бывает не часто, но, к сожалению, бывает. Вы можете продлить договор, или не продлевать. В любом случае, никаких денег от вас не потребуется.
Приглашаем вас посетить офис, чтобы познакомиться, и все обсудить. Вы получите полную информацию о различных способах продажи квартиры, и сможете выбрать тот, что вам больше подходит.
Офис находится в бизнес-центре, и лучше заранее договориться о встрече, чтобы подготовить пропуск на посещение, или автомобиль.
Почему большинство клиентов приходят к нам по рекомендации, или обращаются повторно? Так получается, потому что мы занимаемся продажей или обменом, не разделяя людей на любимых клиентов и остальных. Когда ведешь клиентскую сделку так же как свою, все становится просто – для себя всегда выбираешь лучшие условия, и минимальные риски.
Для этого, чтобы соответствовать высокому уровню, наши специалисты не только отлично разбираются в недвижимости, но и обладают реальным практическим опытом решения связанных юридических вопросов. Мы постоянно отслеживаем изменения в законодательстве, связанные с недвижимостью, чтобы сделки проходили легко и выгодно для клиента.
Заключая договор с агентством, клиент хочет получить сервис, заботу, и внимание именно к своему вопросу. С нами вы никогда не почувствуете себя покинутыми. Вы обязательно будете в курсе всего что происходит: есть или нет звонки по рекламируемой квартире, какая ситуация сейчас с похожими квартирами, что нужно сделать дополнительно, или все хорошо и идет по плану. Наши специалисты всегда с вами: обязательно приезжают на просмотры вашей квартиры с потенциальными покупателями, обязательно вместе с вами осматривают выбираемые вами варианты, чтобы познакомиться с владельцем, и не упустить возможные проблемы квартиры, если они есть.
Что еще важно? Справедливая оценка квартир, возможность выбирать из нескольких способов продажи квартиры, возможность получить предоплату, возможность зафиксировать срок продажи квартиры, уважение и внимание.
Наша специализация это продажа и обмен квартир в Москве и области. За 26 лет мы получили хорошую практику, и узнали как лучше действовать и в простой ситуации, и в нестандартной. К примеру простая задача – продажа квартиры, но чтобы решить ее максимально эффективно именно для вас, нужно правильно выбрать способ продажи, и здесь помогут ответы на вопросы: Что для вас важнее - срок продажи, или конкретная цена (а может быть важно и то и другое)? Если нужно быстро получить деньги за квартиру, то какая именно сумма нужна срочно?
Вот несколько способов результативной продажи квартиры, посмотрите что подойдет вам:
Стандартная продажа: договор на поиск покупателя заключается на определенный срок, в нем фиксируется цена продажи, и агентство заинтересовано найти покупателя по указанной цене, и в указанный срок – а иначе ничего не заработает. Очень важный фактор: адекватная цена, и общий позитивный настрой, потому что здесь также требуется и везение – покупатель может появиться сразу, а может чуть позже.
Можно выбрать один из способов продажи, при которых вы контролируете срок получения денег:
Если деньги нужны «еще вчера», нужна именно вся сумма сразу, и вы готовы к уступке в цене, может подойти срочный выкуп. Агентство покупает квартиру за свои деньги, Вы получаете их за 3-5 дней с момента обращения, причем часть можно получить сразу.
Но вы не хотите существенно терять в стоимости квартиры, а часть денег нужна срочно. Может помочь полученная вами предоплата на этапе заключения договора на поиск покупателя. Агентство из собственных средств предоставляет Вам необходимую денежную сумму, а квартира выставляется на продажу за полную стоимость. Получить предоплату можно уже сегодня.
Когда важно обязательно продать квартиру за какой-то фиксированный срок (например месяц-полтора), подойдет гарантированная продажа квартиры: при заключении договора с агентством на поиск покупателя, определяется рыночная стоимость квартиры и срок продажи. Если в течении срока действия договора покупатель не найден, агентство выкупает квартиру по этой фиксированной цене.
А вы никуда не торопитесь, и решили попробовать продать квартиру по справедливой на ваш взгляд цене (покупателю она почему-то всегда кажется завышенной), мы тоже попробуем помочь - ведь может же появиться покупатель, который всю жизнь мечтал именно о такой квартире, и возможно, готов немного переплатить. Например человек узнал, что продается квартира в его доме, и купил для детей - он даже не планировал покупку, а потом узнал, и купил. Здесь наша задача провести обширную рекламную кампанию продажи квартиры, и либо продать ее по заявленной цене, либо предложить цену скорректировать.
Обычно квартира продается для обмена, чтобы купить взамен другую. И часто спрашивают: какая ситуация на рынке? Стоит обменивать квартиру сейчас, или лучше подождать? Что показывает практика: если вы увеличиваете площадь, при невысоких ценах нужно будет меньше доплачивать, а если получаете доплату от обмена, лучше когда цены высокие; но если ждать все время лучших условий, время пройдет в ожиданиях. Нужно просто решиться, и начать - а мы поможем оценить перспективы вашей идеи. Вместе посмотрим цены на то, что хотите купить, поможем оценить вашу квартиру, и проще будет принять окончательное решение об обмене.
